Cari amici,
Con l’inizio del 2024, voglio parlarvi di un cambiamento significativo che sta toccando il cuore del sogno di molti giovani: l’acquisto della prima casa. Anche se è passata un po’ (volutamente) in sordina, la recente legge di bilancio ha messo fine alle agevolazioni fiscali per coloro sotto i 36 anni con un ISEE inferiore a 40.000 euro, aprendo nuovi orizzonti nel panorama immobiliare.
Un Saluto alle Agevolazioni Fiscali del Passato
Riepilogo Vendere Casa
Forse ricorderete l’introduzione di queste agevolazioni nel maggio del 2021 con il decreto “Sostegni bis“, un sostegno pensato per agevolare l’accesso alla prima casa di proprietà per i giovani con carriere più incerte. Tuttavia, queste esenzioni totali da imposte di registro, ipotecarie e catastali, insieme al credito d’imposta IVA, sono giunte al termine con l’arrivo del nuovo anno.
Implicazioni Tangibili per gli under 36
Dal primo gennaio 2024, coloro che hanno meno di 36 anni e un ISEE entro i 40.000 euro dovranno affrontare nuove sfide finanziarie, compreso il ritorno al pagamento delle imposte di registro, catastali e ipotecarie, nulla di nuovo sia chiaro, si ritorna a quello che è sempre stato.
Sappiamo bene però che quando si compra casa ogni euro conta, soprattutto per i giovani che hanno difficoltà a risparmiare, ad accedere ai mutui e in un momento in cui il prezzo delle case e gli oneri accessori richiedono una pianificazione attenta. Risparmiare anche 1.500-2.000 euro non è stato per nulla male.
Il Mercato Immobiliare in Evoluzione
In un mercato immobiliare sempre più dinamico, comprendo che questi cambiamenti possono suscitare domande e preoccupazioni. Tuttavia, vorrei sottolineare che rimangono in vigore le agevolazioni generali per l’acquisto della prima abitazione, che riducono l’imposta di registro dal 9 al 2 per cento nel caso di acquisto di abitazione usata e dell’Iva dal 10 al 4 per cento nel caso di acquisto di abitazione nuova o da impresa.
Un Messaggio di Ottimismo
Nonostante queste sfide, voglio essere qui per te in questo percorso. Sebbene le agevolazioni fiscali siano giunte al termine, la garanzia pubblica per il mutuo rimane disponibile per chi ha meno di 36 anni e un ISEE entro i 40.000 euro. Voglio aiutarti a comprendere le tue opzioni di acquisto e a navigare in questo nuovo scenario. Io e il mio team siamo già al lavoro da tempo per individuare le migliori opportunità di finanziamento e di mutuo che potranno supplire anche alla scomparsa delle agevolazioni U36.
Un Nuovo Capitolo da Scrivere Insieme
In questo capitolo nuovo del tuo percorso immobiliare, sono qui per supportarti. Voglio rendere questo cambiamento il più fluido possibile per te.
Contattami per una conversazione approfondita sulle tue esigenze e per esplorare insieme il tuo futuro nel mercato immobiliare del 2024.
Grazie per la tua fiducia e per permettermi di essere parte del tuo viaggio.
Chiamami per una consulenza
Se vuoi una consulenza su cosa fare con la tua casa, chiamami o scrivimi, sarò felice di aiutarti per valutare ogni opzione.
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